市场期待已久的保利冼村项目终于迎来了新的进展。9月18日，该项目获取了预售许可证，备案名为“广萃庭”。首批拿证的包括连体婴的2栋和3栋，均为50层超高层建筑，共有170套住宅，预售总建筑面积达到4.56万㎡。主要户型为267-268㎡的大平层。

保利冼村项目是广州豪宅市场的重要参与者，但由于历史原因，项目进展缓慢。自2010年启动旧改工作以来，冼村项目经历了长达15年的多次博弈和拆迁困扰，错过了几次楼市旺盛期。尽管珠江新城的其他豪宅项目价格不停刷新，冼村的融资地块却依然停留在废墟之上。

在期望值上升的同时，项目的各种传闻层出不穷。早在2021年，就有人传闻该项目命名为“保利天御”，并且户型和面积段的消息也陆续流出，但保利方面对此进行了否认，强调这些都是不实信息。 球友会

保利冼村之所以备受关注，与其优越的地理位置密切相关。项目位于珠江新城的核心地带，成为CBD中区最后的一块住宅用地，具有独特的城市核心资产价值。该区域的二手房售价普遍超过10万元/㎡，部分景观房更是上升至18万+/㎡，高端买家对此新产品的渴望强烈。

此次预售证的获得来得有些出乎意料，因为人们普遍认为该项目还需更漫长的时间才能启动。其一，随着去年的拆迁结束，项目终于跨越了主要的历史障碍，经过一年多的规划和审批流程，取证显得水到渠成。其二，保利此前的豪宅项目都取得了良好市场反应，证明了广州高端市场的强大购买力，使保利急需这个新项目来保持市场竞争力。其三，与越秀马场地块等重磅项目的竞争使得保利必须加快节奏，占据市场先机。

在现房销售时代的背景下，保利选择此时推出冼村项目，能够最大程度地释放这块核心地带的价值，也表明保利确实急于在市场中抢占一席之地。 球友会